Không người trông coi, nên cần sang quán cafe sân vườn, cafe bóng đá, điểm tâm sáng, khuôn viên tuyệt vời,là khu vực tiếp giáp của 3 quận: Q8,Q7 và Bình Chánh, dân cư sầm uất tập trung nhiều quán ăn, quán nhậu, công ty và trường học (gần 5 trường Đại học lớn, ĐH Tôn Đức Thắng, Marketing, Cảnh Sát, Gia Định, Rmit) lượng khách ổn định, trang thiết bị đầy đủ, vào là bán ngay.
Giá sang 800 triệu, đã có cọc 100 triệu, miễn trung gian, hợp đồng hạn còn rất dài.