- Diện tích khuôn viên 30 m2, quán đang kinh doanh ổn định. Khu dân cư an ninh, sầm uất gần trường học, siêu thị, gần chợ, bệnh viện, giao thông thuận tiện. Có lượng học sinh, sinh viên đông, văn phòng công ty...Gần ngã 4 Võ Thị Sáu và Hai Bà Trưng.
- Giá sang quán cafe : 180 triệu (còn thương lượng), gồm cọc 33 triệu .Mặt bằng 11 triệu/tháng.