Diện tích 180m2, ngay góc ngã 3, 2 mặt tiền, khu dân cư sầm uất, hẻm lớn xe hơi vào được, khu an ninh, giá thuê 12tr/th, hợp đồng 3 năm.
- Quán mới sửa chữa mới lại hoàn toàn, gồm 2 không gian; Cafe sân vườn và cafe bệt.
- Quán thiết kế 2 quầy, quầy bếp và quầy pha chế, có thể mở rộng kinh doanh như cơm trưa văn phòng hay điểm tâm sáng nữa.
- Xung quanh là các văn phòng công ty, đầu đường là ngân Hàng, kế bên là trường Mầm Non, khu kinh doanh sầm uất, nhiều công ty xí nghiệp lân cận...rất tiềm năng.
- Sáu tháng đầu để hỗ trợ điều kiện tinh thần, chủ quán hỗ trợ 1tr/th, tức giá thuê còn 11tr/th.