Căn nhà thuộc chung cư Nhiêu Tứ nên rất đông dân cư, xung quanh có nhiều công ty văn phòng, gần siêu thị, công viên, bệnh viện, trường học, lưu thông sang quận 1, quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình .... thuận lợi.
Diện tích tầng trệt 62 m2, diện tích vỉa hè 47 m2 nên để xe và kinh doanh vỉa hè rất thuận lợi, khi đông khách có thể để thêm ở vỉa hè của chung cư.
Lầu 1 có 2 phòng, có thể kinh doanh máy lạnh, cho thuê văn phòng, để ở...
Vật dụng của quán bao gồm bàn ghế, ô dù, quầy pha chế, tủ đông, tủ tài trợ Pepsi, quạt, máy xay sinh tố, máy ép trái cây, phần mềm quản lý Kiot Việt sử dụng trong vòng 16 tháng( trị giá 2.280.000) thiết bị camera an ninh, máy tính tiền, máy chiếu đá banh....
Mặt bằng rất đẹp nên thích hợp mở thêm bán đồ ăn sáng, cơm trưa văn phòng, đặc biệt chiếu đá banh rất đông, sắp tới là mùa Euro nên là 1 cơ hội thuận lợi để kiếm thêm lợi nhuận cao ngoài bán cà phê ban ngày.
Quán kinh doanh đã có một lượng khách quen rất ổn định nên có thể chăm sóc khách hàng cũ và kiếm thêm khách hàng tiềm năng mới.
Giá sang : 280 triệu đã bao gồm tiền cọc 45 triệu, giá thuê mặt bằng 16.5 triệu/tháng, hợp đồng thuê nhà còn 2 năm.